クレッセント二子多摩川III

  • 神奈川県川崎市高津区二子三丁目

  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
7,150万円
93.3万円/㎡
相場
6,241万円
81.4万円/㎡
4,464
5,649
6,833
8,018
AI査定結果
推定相場価格
6,241万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,649万円〜6,833万円
73.7万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月15日
クレッセント二子多摩川III
7,150万円（93.3万円/㎡）/ 2階 / 76.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/147,150万円93.3万円2階 76.67㎡ 2LDK南西
2022/10/214,080万円64.3万円3階 63.43㎡ 3LD・K東
2022/06/274,280万円67.5万円3階 63.43㎡ 3LD・K東
2022/05/206,080万円85.6万円7階 71.04㎡ 3LDK南
2022/05/164,480万円70.6万円3階 63.43㎡ 3LD・K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は77.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14クレッセント二子多摩川III
川崎市高津区二子三丁目
高津駅6分 7,150万円93.3万円76.67㎡2LDK2階 / 7階建 南西1996年28戸RC
2025/04/25スターロワイヤル二子多摩川
川崎市高津区二子三丁目
二子新地駅5分 5,880万円80.3万円73.26㎡2SLDK1階 / 6階建 南東1999年53戸RC
2024/02/07モナークマンション溝ノ口IV
川崎市高津区二子三丁目
高津駅7分 4,250万円70.6万円60.2㎡3LDK1階 / 5階建 南1998年19戸RC
2024/10/29クレッセント高津2
川崎市高津区二子三丁目
高津駅9分 4,999万円77.1万円64.85㎡3LDK2階 / 6階建 東1999年53戸RC
2025/01/05ジュネス溝の口東
川崎市高津区北見方二丁目
高津駅11分 6,480万円83.7万円77.44㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、川崎市高津区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は川崎市高津区の平均と比較して53.7%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積66.67㎡〜86.67㎡の平均販売価格
神奈川県
57.5万円/㎡
前年比+5.2%
川崎市高津区
60.7万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名クレッセント二子多摩川III
所在地神奈川県川崎市高津区二子三丁目
交通東急田園都市線高津駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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